徐忠明:现时不买房届时再后悔

徐卫

　　就买房而言，听到的或看到的，最多的是一个怨字。怨什么呢？很明白，怨调控不力，没把房价降下来。其实，在所有怨的人当中，属后悔的不在少数。同样在调控背景下，买了房的人，他们不仅不会怨，反后买到了打折或降价的房子，还心存感激呢？如此，在现有调控下，我仍以为：现时不买房届时再后悔。
　　绝对地怨调控没把房价降下来，其实是大错特错了。
如不是心太黑根本就不成立。难道说，开发商们降价打折行为不是在降房价？难道说，只有房价长期降才能算是降房价吗？难道说，开发商打折降价行为，不是调控所致？而假如不能正确理解上述三点的话，即使再有百次调控，又会怎样？如果仍坚持房价不跌倒满意，仍不出手的话，我看除了后悔还是后悔。
　　有调控就买房，曾有过这样的文章，再次提及只因仍坚持此观点。为何要调控？从买不买房这个点来说，基本有两点。第一点，就是要先满足真正需要住房的人。因为从整体看，住房供应一直属紧缺的，所以用“限购”来限制一些不必要的需求，从而使其达到平衡。第二点，调控也有降低房价之意，但在供应量仍属紧张的背景下，降房价也只能长期性行为。因为从增加供应看，增加供应是有周期性的。而始于2010年4月的调控，从数据看，并没有增加过供应量，有的只是“限”出来的供大于求。
　　如此情况下，有认为：房屋供大于求了。所以，房价要大跌了、或房价从此拐了，都是些痴人说梦罢了。因为所累积的需求仍在，而且政策是可变的。所以，要说降房价，小幅或短期这些都是可能的，也是经济和方方面面都允许的。其实在调控下，时常在发生，开发商打折降价就是最好的体现。而就买房而言，所谓的机会也在其中了。
　　时间将进入七、八月房屋销售淡季，所以开发商为应对淡季，将有更多的开发商会选择打折降价销售模式，这应该是对想买房的人来说是一种机会。鉴于这一考虑，有了本文标题。
　　

徐晓夫

徐进久

对房价来说：有两种看法。1：买房住者认为房价很高；2：买房炒者认为房价还会涨。

徐玉杰

该出手就出手。